长沙高鑫麓城二手房的房价大概多少?哪位晓得?

长沙高鑫麓城二手房的房价大概在7000元/平米至7400元/平米之间，具体价格因房屋面积、装修程度和楼层等因素而有所不同。以下是几个具体的房价示例：3室2厅2卫，1100㎡，毛坯房：售价为76万元，单价为6787元/㎡。这套房源位于岳麓区咸嘉新村的高鑫麓城，朝向东，是普通住宅，位于12/17层，房龄为6年。

长沙市水云间别墅毛坯房价格

1、长沙市水云间别墅毛坯房价格会因多种因素而有所不同。一般来说，其价格大致在每平方米5万到3万元左右。 位置因素很关键，如果别墅位于城市核心地段或者周边配套极为完善、环境优美的区域，价格会相对较高。比如靠近优质学校、大型商业中心等地段的别墅，每平方米可能接近3万元甚至更高。

2、长沙市水云间别墅毛坯房价格因具体房源和户型不同存在差异，当前参考均价约为15200元/㎡，部分房源单价低至12500元/㎡左右，总价范围覆盖278万至330万不等。具体房源价格差异根据公开信息，水云间别墅毛坯房价格受户型面积、楼层位置等因素影响显著。

3、整个小区共有631户，由万宁山水云间物业提供专业的物业管理服务。开发商是海南大庆恒业房地产开发有限公司，他们致力于打造高品质的居住空间。想要了解更多详情，您可以在海口市海秀东路39号的申鑫国际广场四楼（南大桥平旁新温泉南侧）的售楼处咨询，房价最低起价为9400元/平方米。

4、当前的参考价格为4300 元/㎡，显示了该区域的市场定位。该项目于2012-05-01开盘，对于期待入住的业主，交房日期定在了2012-12-01，这意味着您有充足的时间规划您的新生活。作为毛坯房，您将有机会按照自己的喜好进行装修，打造出个性化的生活空间。

5、目前在售叠拼房源，户型面积约180-400㎡，毛坯房，均价244773元/㎡。沣水云间 目前在售4#楼洋房房源，户型面积约141㎡，毛坯房，均价在16000-18000元/㎡之间。蓝光公园华府 目前在售洋房房源，户型面积约141-240㎡，毛坯房，均价13340元/㎡。

长沙最便宜的二手房交易价是多少

1、长沙主城区二手房最低交易价约为40万元量级，具体价格因小区、户型和装修情况存在差异，宁乡区域存在更低总价房源。以下为详细分析：主城区低价房源情况：长沙主城区二手房市场中，存在总价最低40余万的房源。例如，绿地海外滩小区部分两房总价仅40余万，怡海星城小区两房总价约40万左右，丽发新城两房最低总价约50万。

2、还有长沙县的部分区域，如星沙的一些老社区，二手房价格也较为便宜，每平米单价大概在6500-8500元。这是因为长沙县虽然与市区联系紧密，但在房产市场上，整体价格水平会稍低于主城区，且这些老社区房龄较长，所以价格相对低些。

3、长沙有不少价格相对便宜的二手房，部分低价房源总价在50 - 80万元。在低价房源推荐方面，有多个选择。

4、以具体楼盘为例，长沙县的一些楼盘如澳海澜庭、北控浩瀚等，价格较为实惠，部分房源的单价可能低至6000-7000元/平方米左右。此外，望城区的部分项目如润和悦山府等，也提供了较为经济的购房选择，均价在7000-8000元/平方米之间。这些楼盘不仅价格适中，而且随着城市的发展，未来仍有一定的升值潜力。

长沙二手房交易都有哪些税和费用?

在长沙进行二手房交易时，除了首付至少30%外，还需要支付一系列费用。这些费用包括但不限于以下几项： 如果房屋买入时间未满两年，则需要支付营业税，税额为合同价减去原价后乘以5%；若房屋买入时间超过两年，则免交此项费用。

长沙二手房交易税费有以下：契税：成交价格的5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

在长沙进行二手房交易时，买卖双方需要承担的税费主要包括以下几项： 契税 买方承担：契税是基于房屋的成交价格计算的一项税费，旨在保障国家权益和确保房地产市场的稳定发展。 印花税 买卖双方都需要缴纳：印花税通常以成交金额的一定比例计取，在交易文件签署时一次性支付。

长沙二手房交易税费主要包括以下几项：契税：纳税人：买方税率：根据房屋面积和购买者家庭是否首次购房有所不同。家庭首次购买90平米以下普通住房，税率为1%；90144平米为5%；140平米以上或非普宅、商业房、公司产权为3%。

长沙二手房交易需要缴纳的税费主要包括契税和个人所得税，并不一定比一手房税费多，具体税费取决于房屋的具体情况和买方的购房条件。契税：缴纳比例：契税的缴纳比例主要取决于房屋是否为买方首套住宅以及房屋面积等因素。如果房屋满五年且为卖方唯一住宅，且买方购买的是首套住宅，契税为5%。

长沙二手房交易税费明细如下：买方需缴纳的税费： 契税：根据购房套数不同，契税税率有所差异。购买首套房，契税率通常为1%；购买二套房，契税率则为2%至3%。 印花税：税率为成交价的0.05%。卖方需缴纳的税费： 增值税：根据房屋持有年限有所不同。

长沙的房屋装修,长沙房子现在都是精装修吗

长沙的房子并不都是精装修，也有毛坯房。以下是详细解市场上存在精装修和毛坯房两种类型 精装修房：目前，随着国家政策的引导和市场需求的变化，越来越多的开发商选择在新开盘的楼盘中提供精装修房。这些房屋在交付时，室内装修已经基本完成，业主只需购买家具家电等软装即可入住。

嘉臣道装修状况为：精装修。嘉臣道位于望城潇湘北路与银月路交汇处。项目规划面积2439439平米，建筑面积5317928平米，规划户数1248户，建筑类型为：板楼，物业类型为：住宅。由宸嘉发展精心打造，项目当前价格为：15000元/平米。

中建嘉和城是长沙的一处高品质精装公寓项目。该项目注重居住空间的合理利用和舒适度的提升，采用现代化的装修风格，并配备了先进的家居设施。同时，公寓所在的区域交通便利，周边生活设施齐全，非常适合居住和工作。 金地澜悦精装住宅 金地澜悦是长沙一处高品质的精装住宅项目。

长沙对空置房的定义主要分为毛坯房和精装房两种情况：对于毛坯房，是指建设单位毛坯交付后，未装修且未入住或未使用的普通商品住宅。这意味着，当开发商将毛坯状态的房屋交付给业主后，如果业主没有对房屋进行装修，并且也没有实际入住或使用该房屋，那么这样的房屋就可以被认定为空置房。

工价进行装修。如果是大众化装修，可以用240-250元/平方左右，这种就是精装修工价。如果是一般化装修，一般需要170-180元/平方左右，属普通装修的工价了。如果想简单简易装修，需要120-130元/平方的装修工价了。所以人工费包工房屋装修的价格多少钱，主要是看你装修的标准决定工价。

2020年长沙买房12月份是好的时机吗?毛坯房是个什么情况!

020年12月份在长沙买房是一个相对较好的时机，毛坯房具有其独特的优势。首先，从市场情况来看，2020年的“金九银十”期间，长沙楼市在疫情之后压抑的刚需需求得到了真正的爆发，性价比高的楼盘基本上都呈现“日光”状态。这表明长沙的房地产市场在2020年依然保持了一定的热度。

020年还可以在长沙买房，但需注意限购限售政策。对于刚需买房，以下是一些需要注意的关键点：长沙购房政策 限购政策：非本地户籍限购一套，需要缴满24个月的社保；本地户籍限购两套，且首套房证满4年才可以购置第二套。

当前市场特点政策宽松，购房门槛低：落户即可购房，大量购房者涌入导致市场火爆，新房供应紧张，多数项目仅剩顶底楼房源，折扣全面收回。投资属性弱：长沙房价以保值和微增值为主，需优先满足自住需求，避免以投资为核心目标。核心选房逻辑板块价值：不同区域发展定位差异显著，直接影响房价与居住体验。

落户长沙+一年个税成功购房开福北的核心经验是：通过自贸区人才落户解决户籍问题，结合一年个税申报满足购房资格，最终通过中介协助完成线上选房、认筹及手续办理，成功购入保利北时代毛坯房。

优先选择毛坯房：如果条件允许，购房者可以优先选择毛坯房，这样可以根据自己的喜好和需求进行装修，更加个性化。关注拿地时间：拿地越早的盘，限价越低，越有性价比。购房者可以关注这一信息，选择性价比更高的楼盘。