1、毛坯房在二手房市场中的存在，主要是由以下几方面原因造成的：房屋原始状态 部分二手房在开发商交房时即为毛坯状态，房主购买后并未进行装修。由于各种原因，如个人喜好变化、经济因素等，房主选择出售时仍为毛坯房状态。
2、首先，在选购毛坯二手房时也不要忘记对比一下周边的房产售价。因为毛坯二手房也是二手房，其售价应该比同区域、同档次的全新房产要低一些。
3、另外，二手毛坯质量都相对较差一些，特别是对于那些破旧的房子来说，这种房子的防水层容易出现老化的现象，如果你迫不得已购买了二手的房子，一定要仔细检查家中墙壁是否平坦，天花板有没有裂缝。
1、在洛阳购买一套全新三室一厅的房子，毛坯房的平均价格大约在77万元左右。 对于二手房子，价格会根据具体地段有所变化。例如，位于学校附近的二手房可能会贵一些，价格可能在20万元到30万元之间。 如果二手房位于山区，价格同样会根据房屋的用途来决定。如果是为了给老人居住，即便地处山区，价格也可能会保持在上述提到的水平。
2、信息港上天天都有，它是洛阳人气最旺的网站，进去页面，上面有个二手，打开，找到二手房产，点开，就是二手交易了，洛阳二手现在价格也不便宜，20万应该没问题，但是房子可能不是很理想，很多都是老房子。
3、洛阳三室一厅首付大约需要支付20万至40万人民币不等。具体的首付金额会因洛阳的不同区域、房产类型、房龄及市场变化而有所差异。下面为您详细介绍影响首付金额的因素： 地理位置和房产类型：洛阳市内不同区域及不同类型的房产，其价格会有明显差异。
4、洛阳租房价格大致在300元至数千元不等每月，具体取决于房屋的位置、装修状况、房型以及周边环境等因素。以下是关于洛阳租房价格的 房屋位置和装修状况：洛阳市区的中心地段，由于交通便利且配套设施齐全，租房价格相对较高。一居室或单间带装修的房屋，租金普遍在每月千元以上。
1、一般来说，可能会在38万基础上有一定幅度波动，少则可能卖40多万，多则可能达到60万甚至更高，具体要看上述各种因素的综合情况。
2、综上所述，38万的毛坯二手房可以卖多少钱并没有一个固定的答案，而是需要根据实际情况来评估。
3、二手房价格动态精装房：105㎡户型二手房均价4102元/㎡，部分房源报价约38万元（单价约3620元/㎡）。价格差异主要源于装修标准、楼层位置及维护状况，例如高层精装房可能因视野优势价格略高。
1、综上所述，选择买二手房毛坯房还是一手新房并没有绝对的答案，而是需要根据自己的实际情况和需求进行权衡和决策。
2、买新房相较于二手毛坯房，通常是一个更优的选择，尤其是在考虑到装修效果和房屋状况时。以下是几点详细的分析： 装修效果更佳 新房装修的优越性：新房多为毛坯房，意味着房屋内部尚未进行任何装修。这样的房屋在进行首次装修时，可以根据个人喜好和需求进行定制化设计，从而达到最佳的居住体验。
3、一般来说，二手毛坯房的交易价格要低于同区域的新毛坯房，这主要是因为二手毛坯房的房龄、产权年限以及可能存在的装修折旧等因素导致的。房屋外观与户型设计 二手毛坯房由于建筑时长较久，其外形上可能略显单一化和传统，户型设计也可能存在不合理的情况。
1、在惠州市惠阳区购买75平方米左右的二手步梯住宅楼（2-3楼），总价大约集中在30万-50万元区间，具体价格受小区、装修、产权等因素影响。价格区间分析惠阳雅居乐花园（淡水中心区）：75㎡精装修3室2厅，满五唯一，安选价30万元。若该房源为步梯楼且楼层为2-3楼，价格可能接近此范围，30万元可作为步梯楼精装房的参考下限。
2、钢结构室外楼梯的价格大约在每踏800到1200元。 一般而言，室外钢梯的层高大约为0米，即19踏，整体预算大约在15000元左右。 常用的室外钢梯主要材料包括：- 150×150×5方钢用于制作楼梯柱。- 18A槽钢用于制作梯梁。- 5毫米厚的花纹板用于制作踏步板。- 不锈钢用于制作楼梯扶手。
3、杂工：50元-70元 大工：100元-120元（管饭）小工：60-80元电工程，敷电线管12元／米（注：多管同槽均为暗敷）。工程项目应齐全。
4、缺点公摊面积大：电梯房的公摊面积通常在25-30%以上，远高于步梯房。这意味着购房者实际得到的套内面积较小，购房成本中有一部分用于了公共区域，降低了房屋的性价比。例如，购买一套100平方米的电梯房，实际套内面积可能只有70-75平方米左右。
5、高层框架结构建筑大概在2200元/平方左右，多层建筑框架结构1800元/平方左右，砖混结构1200元/平方左右，但各个地区都有所差异。建一个建筑各个工程所占总造价各是：桩基工程：一般大约土石方，基础，砌筑，混凝土，钢筋占工程造价的50%左右。
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