成都二手房改造50平米小户型焕发生机

1、一套50平米的一室一厅二手房装修效果图来看到，业主精打细算，将原本的旧屋改造成日式风格的温馨一居室，虽然空间依旧很小，但是还是很实用的。厨房设计大门右手边是狭小的厨房，很喜欢这个色调。

现在成都二手房市场是什么状况

目前成都二手房市场成交量与带看量下滑，金融属性减弱，流动性面临挑战，长期趋势下优质房产更具竞争力，劣质房产竞争力下降。 具体现状如下：市场活跃度下降：当前成都二手房市场在成交量和带看量方面均出现下滑趋势。

各周详细数据以下是2025年12月各周成都二手房挂牌量的具体统计： 12月1日至12月7日：挂牌量为129，601套，环比上涨11%。 12月8日至12月14日：挂牌量为128，491套，环比下跌1%。 12月15日至12月21日：挂牌量为133，969套，环比上涨4%。

是的，成都的二手房市场确实面临销售压力。从数据层面来看，成都二手房市场的挂牌量持续增长，而成交量的增速并未能跟上挂牌量的增速，导致市场上积累了大量的待售房源。具体来说，截至2025年5月，成都待售二手房的数量已经突破了187000多套。这一数据反映了市场上二手房供应过剩的现状。

销售难原因主要有：一是挂牌量过多，市场竞争激烈，买家有更多选择，部分买家选择观望等捡漏；二是经济因素，如经济不景气、失业增多等影响购房需求；三是新房冲击，新房品质和实际使用率有优势，得房率约116%，且开发商促销手段多，新房二手房价差缩小，刚需族会纠结选择。

成都二手房市场整体特征：降价是成交前提核心城区优质房源除外，绝大多数二手房需“狠心降价”：当前成都二手房市场呈现明显分化，核心城区少量优质房源因稀缺性仍能维持一定价格韧性，但其他区域二手房若想成交，房东必须接受“伤筋动骨”式降价，即价格需低于市场行情价及同小区其他房源。

从目前可得的2025年11月数据来看，成都二手房成交量整体呈现明显的下降趋势，市场活跃度显著降低。 成交量持续下滑11月数据显示，单日成交量多次出现大幅环比下跌。例如，11月22日成交84套，较前一日下降90.9%；11月29日成交51套，较前一日下降93%。

成都二环房子哪些好

1、锦绣水岸 锦绣水岸是成都二环区域内一个高端住宅小区，其地理位置十分便利，周围交通四通八达。小区内的环境优美，绿树成荫，还有许多公共设施供居民使用，如健身房、游泳池等。该小区的房屋质量也非常好，因此深受居民喜爱。锦宏骏苑 锦宏骏苑是成都二环区域内一个规模较大的住宅小区，拥有完善的配套设施和便利的交通。

2、成都二环内的房子，高新南区、锦江区和青羊区的房产是不错的选择。这些区域拥有优质的教育资源、便利的交通、完善的配套设施以及良好的发展前景。购买这些区域的房子，不仅能享受到高品质的生活，还能投资城市的未来发展。

3、成都二环到三环范围内，性价比突出的二手房推荐金科星耀天都、龙城、马桥附近精装两居室及馨宁居2期，具体需结合预算、配套及房源真实性综合选择。以下为详细分析： 金科星耀天都（成华驷马桥，2018年建）该小区均价8891元/㎡，位于二三环之间，靠近地铁3号线，交通便捷。

东二环200-300万的改善二手盘,哪些值得买?

1、在成都东二环200-300万总价区间，值得关注的改善二手盘主要有万科金域蓝湾和上海东韵，两者在地段、配套、户型等方面各有优势，购房者可根据自身需求选择。

2、值得。根据查询本地宝显示，峰辉的定位更加准确，适合纯改善住房条件的群体。西安绿地峰辉位于东二环与北二环十字向北200米，于2020年建成。物业公司是长城物业集团股份有限公司。

3、石家庄天海博雅盛世是值得买的。石家庄天海博雅盛世是位于长安东二环与北二环交汇处北侧南石家庄村的商业-公寓，住宅项目，商住公寓40年。下面请看石家庄天海博雅盛世项目的详细数据信息。

4、福州大东海晋棠府是值得买的。福州大东海晋棠府是位于晋安后屿路与前横路交叉口西南侧（后屿路口公交站旁）的别墅，住宅项目，商住别墅40年。下面请看福州大东海晋棠府项目的详细数据信息。

5、楼盘名称：福州世茂云境 城市：福州 楼盘位置：东部办公区南约800米 开发商：福州世茂世航置业有限公司 产权年限：70年 建筑类型：板塔结合，小高层，其他交通方式：【世茂云境】位于福州二环内，同时也是目前仓山东部板块的江南CBD核心区，紧临金浦路，5分钟即可上二环快速路。

成都2环到3环,性价比最好的二手房

1、成都二环到三环范围内，性价比突出的二手房推荐金科星耀天都、龙城、马桥附近精装两居室及馨宁居2期，具体需结合预算、配套及房源真实性综合选择。以下为详细分析： 金科星耀天都（成华驷马桥，2018年建）该小区均价8891元/㎡，位于二三环之间，靠近地铁3号线，交通便捷。

2、杉板桥（成华区）：有东郊记忆艺术区和7大购物中心，教育医疗资源丰富，龙湖泊萃四房得房率超100%，价格相对较低。高性价比上车区（刚需首选）龙泉驿大面板块：地铁2号线沿线次新房多，89㎡三居室总价140万起，配套成熟，通勤到春熙路方便。

3、杉板桥（成华区）：有东郊记忆艺术区和7大购物中心，龙湖泊萃等项目得房率超100%，均价3万+，比锦江5环低30%，2025年有5宗土地供应，预示有升值空间。

4、排名靠前综合型炜岸城、新希望锦麟府、合能四季映像分别位列排行榜第5位，说明它们在龙泉驿区二手房市场中综合表现优秀，可能在房屋质量、配套设施、小区环境等方面都有不错的表现，是综合考量下的优质选择。