“昔日红盘”登陆二手房,这价格你受得了?

部分“红盘”二手房成交价分析苏宁云著：国庆期间首套二手房成交，中间层108㎡户型总价214万，单价98万元/㎡。该盘当前12套房源挂牌价18-46万元/㎡，实际成交价约等于挂牌价九折。对比2019年76万元/㎡的新房价格，考虑不满二的税费和贷款利率成本，业主基本不赚不亏。

后来温州中学附属初中公布了施教区，范围较大，且周边安置房交付后二手房挂牌量不小、价格更低，未来之星不再紧俏。对于只想读书、不追求居住品质的购房者来讲，隔壁霞庭湾、霞坊锦园两个安置房小区价格更低，仅约10000元/㎡出头，甚至部分低楼层不足10000元/㎡。

2023西安流拍地块出现!城西3宗地无人买!

023年1月西安城西板块3宗开发用地因无人报价流拍，反映出当前土地市场遇冷及开发商谨慎态度。 以下为具体分析：地块基本信息与流拍结果此次流拍的3宗地位于地铁1号线枣园站以北片区，包含1宗149亩商服用地、2宗住宅用地（分别2984亩和2063亩）。

西安城西枣园北路西侧3宗流拍地块于2024年6月再次挂牌出让，总占地面积78亩，起始总价8亿元，其中1宗住宅地块面积及起始价调整，商服地块起始价下调。

月29日，西安迎来“限房价、定品质、竞地价”之后的首拍，其中2宗地“流拍”，1宗地“终止”，金茂和绿城分别强势摘地，具体情况如下：金茂、绿城摘地，共181亩 金茂摘得GX3-33-9宗地 位置与面积：位于鱼斗路以南、经九路以西，面积约72亩，为居住用地。

高新CID约140亩住宅地块在挂牌出让临近结束时突然宣布终止出让，引发业内关注与猜测。终止出让的基本情况终止时间：原计划挂牌时间为2023年7月31日至8月11日，在距离挂牌结束仅剩2天时宣布终止。

地块出现流拍的原因有很多，其中一些原因包括：开发商的预期过高：一些开发商可能会对地块的价值评估过高，导致出价超过市场价，最终导致流拍。市场环境不佳：房地产市场环境不佳也会导致地块流拍。例如，在市场下行期，开发商可能会减少对新项目的投资，导致地块无人问津。

06轮竞价,溢价率75.12%!西安千万级豪宅再遭富豪疯抢!

竞价情况：从2024年3月28日10时拍到2024年3月29日10时，经过106轮报价，最终被E7205号竞买者以1401万元拍下。溢价率与成交均价：溢价率高达712%，成交均价55万元/㎡。