毛坯房交付的标准?交房注意事项有哪些?

1、毛坯房验收标准及交房验房注意事项如下：毛坯房验收标准： 外饰面检查：阳台、雨罩的外饰面应完成装修。 公共部位及设施检查：公共部位及设施、各种管道、电气设备应按设计文件完成全部装修，并完成测试项目。 管道设备检查：各种管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

2、毛坯房验收标准主要包括以下方面：外饰面及公共区域：阳台、雨罩等外饰面需完成装修；公共设施应符合设计文件要求。管道及电气设备：各种管道需通过通水、试压、通球试验和暖气热工调试；电气设备如插座、开关、可视对讲、紧急呼叫按钮等需正常工作。

3、地面质量：检查地面是否平整，有无裂缝、起砂等现象。坡度检查：特别注意地漏周边的坡度是否正常，确保排水顺畅，不会出现积水现象。检查防水情况 天花与管道：仔细检查房间、阳台、厨房、卫生间的天花以及白色排水管四周是否有水渗漏流过的痕迹，这是判断防水是否做好的重要依据。

4、购买毛坯房并在交房时需要注意以下事项：房屋质量检查 墙体检查：检查墙体是否平整，是否有裂缝或空鼓现象。可以用小锤轻敲墙面，听是否有空响。同时，检查墙面的垂直度和水平度，确保房屋结构稳定。地面检查：对于地暖毛坯房，需检查地面是否平整，地暖管道铺设是否规范，是否有破损或泄漏现象。

5、毛坯房交房时需注意以下事项：索要“三书一表”：为避免买到风险楼，要检查开发商相关证件，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，前三者一般为原件。核对房屋与图纸是否相符：验房时查看房屋结构与图纸是否一致，误差是否过大。

毛坯房交付重点怎么验?

一。验房工具准备（自己验收） 卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套，但真没必要； 二。

毛坏房监测过程中，窗户也是非常重要的，主要检查的方向是窗户是否密封严实、是否上锁、是否有胶条老花等问题，一般情况下玻璃这种明显的地方反而不会有问题，但也要看看。

毛坯房交付时，重点验收事项如下：空鼓检查：使用空鼓锤全面测试墙面，若发现空鼓情况，需及时向开发商报备并要求处理。空鼓问题若不及时解决，后期装修时可能导致墙面瓷砖脱落、涂料开裂等情况。门窗检查：检查门是否紧闭，可用手拉门窗把手测试，如有松动，及时报备给开发商，他们会进行螺丝拧紧。

请问毛坯房在交付业主使用时业主该注意哪些问题?

检查墙地面平整度。检查墙面和地面是否平整，有无坑洼和开裂问题。门窗状况检查门窗是否破损。检查入户门和窗户，看表面是否光滑平整，有无破损的问题。开关的时候有无异响和卡顿，看缝隙是否太大，门框与门扇、窗框与窗扇之间安装的是否牢固，品牌规格等是否与合同标注的相符。

通风系统：通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

毛坯房交房时需要注意以下问题：看看整个房屋是否有大的裂痕，如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。注：看窗户是否变型，每个房间是不是方形。