2022年杭州楼市,新增人口323万,权威数据

022年杭州楼市新增人口数据存在错误，实际为近10年新增323万人口，该数据来源于第七次人口普查，反映了杭州作为新一线城市的人口吸引力及对楼市的支撑作用。以下为具体分析：人口增长数据修正根据第七次人口普查数据，杭州近10年新增人口323万，而非2022年单年数据。

022年杭州楼市因人口快速增长、经济实力提升等因素，在房价、新房市场热度等方面表现突出，部分指标超过重庆，且人口增长带动了房价上涨。具体分析如下：人口增长与城市吸引力 根据第七次人口普查数据，杭州作为沿海城市，10年间人口增长呈现爆发式，新增人口达323万，超过重庆、长沙、武汉、佛山等城市。

杭州楼市上涨、宁波楼市下跌是否为机会，需结合人口、政策、市场周期及城市发展潜力综合判断，短期存在局部机会，但需警惕风险，长期需关注城市基本面分化趋势。

杭州房产具备投资价值，但需结合具体板块、购房资格、预算及需求综合判断。

人口因素对房价的影响人口增长带来住房需求增加：根据第七次人口普查数据，在2010至2020年这10年间，浙江人口增长1014万，是全国各省第二名。其中杭州十年时间新增人口323万，是全省第一名。人口的快速增长会带来住房需求的增加，在住房供应相对有限的情况下，房价往往会受到支撑而上涨。

杭州人口增长与房价关系 根据第七次人口普查数据，杭州等沿海城市过去10年人口呈现爆发式增长。杭州飞速发展吸引了323万人扎根，人口快速增长带动了房价上涨。如果看好杭州的发展，从一定程度上也就看好了杭州的房价走势。

北上广人口逃离,为什么都去杭州?原因很简单

1、年轻人选择离开北上广前往杭州，主要基于杭州在人口吸引力、城市活力、产业优势、城市界面等方面的突出表现，具体分析如下：人口吸引力强：根据2021年各城市常住人口增长排名，杭州新增人口28万，常住人口达到124万，新增常住人口数量位居全国第一。这表明杭州对人才的吸引力已超越北上广，成为年轻人迁移的主要目的地。

2、首先，国家人口政策的变化。近年来，国家的人口政策日益开放，二孩政策的实施也逐渐提高了生育率。这些因素导致了全国人口的增长速度放缓，也使得人口向一线城市的流入减缓。其次，城市的发展模式发生了变化。一线城市在过去的几十年中一直是我国经济发展的重心和吸引人才的重要城市。

3、杭州市常住人口持续增长，自2015年末突破900万大关后，人口增量逐年上升。2016至2018年，分别新增17万、28万和38万。在“逃离北上广”的趋势中，杭州以其优良的营商环境和强大的企业竞争力，成为年轻人的热门选择。 杭州的独角兽企业数量已达31家，位列全国第三，同时，准独角兽企业超过140家。

4、“逃离北上广”后，杭州、南京、长沙、苏州和宁波这五座城市可成为理想之城，以下从营商、创业、生活、安居四个维度为你详细介绍：杭州——“商业前沿”营商环境：在2020年万家民营企业评营商环境报告中，杭州超越北上广深，成为企业家心中营商环境最好的城市。

万科合同销售额已超2千亿,新增黄岛杭州2个开发项目

1、万科2024年1-10月合同销售金额已达2025亿元，新增杭州、黄岛2个开发项目。具体信息如下：销售业绩2024年10月单月实现合同销售面积149万平方米，合同销售金额216亿元。2024年1-10月累计合同销售面积1477万平方米，合同销售金额2025亿元，突破两千亿大关。

2、中指院数据：5月31日发布，1-5月TOP100房企销售总额16185亿元，同比降幅收窄，环比小幅增长，延续复苏态势。保利、中海、万科销售额分别为1313亿元、1017亿元、1017亿元，位列前三甲。

3、财务表现：营收利润双增，但增速持续放缓营收与利润：2019年万科实现营业收入3679亿元，同比增长26%；归母净利润387亿元，同比增长11%。销售金额6304亿元（同比+94%）、销售面积4112万平方米，均创历史新高，销售金额排名行业第二。

4、去年一季度销售超千亿的房企有五家，今年仅碧桂园和万科两家销售过千亿。碧桂园一季度全口径销售金额1329亿元；万科一季度销售金额1060亿元，同比下降约40.66%，排在第二。房企TOP10座次重排 部分房企排名大幅下滑：恒大以一季度73亿元的销售额跌至35名开外。